マンションの受水槽交換をご検討中ですか？受水槽はマンションの給水設備として非常に重要ですが、設置から15年～20年が経過すると、老朽化による水質悪化や給水停止のリスクが高まります。こうした問題を解決するために、受水槽を新しいものに交換する工事が必要になります。

しかし、単に受水槽を交換するだけでなく、給水方式そのものを見直す最適なタイミングでもあります。近年では、維持管理の負担が軽減され、より新鮮な水道水を直接利用できる「直結給水方式」への切り替えを検討されるマンションが増えています。

こちらでは、マンションの受水槽交換工事の全体的な流れや、交換が必要となるケース、老朽化によって引き起こされるトラブルについて詳しく解説します。さらに、受水槽交換と同時に検討すべき「直結給水方式」のメリットについてもご紹介します。マンションの安全で衛生的な給水システムを維持するために、最後までお読みください。

マンションの受水槽交換工事は、新しい受水槽への交換だけでなく、給水方式の変更を伴う場合もあります。とくに、貯水槽水道方式から直結給水方式への切り替えは、維持管理の負担軽減や水道水を直接利用できるメリットがあるため、検討されるケースが増えています。

工事を依頼する際は、まず東京都指定給水装置工事事業者（水道工事店）に相談します。複数の事業者から見積もりを取り、工事内容や費用、アフターサービスについて十分に説明を受けることが重要です。集合住宅の場合は、所有者や管理会社との連携も必要になります。

直結給水方式への切り替え工事は、建物によって内容や費用が異なります。増圧ポンプの設置が必要な場合や、道路部分からメーターまでの給水管の増径工事が必要になる場合もあります。増径工事は水道局が施工する場合もありますが、宅地内の整備は通常、お客様の負担となります。

具体的な工事の流れは以下のようになります。

• 相談・見積もり
• 現地調査・設計
• 工事契約
• 水道局への申請（増径工事など）
• 受水槽撤去または直結給水工事
• 試運転・検査
• 引き渡し

工事期間中は断水が発生する場合があるため、事前に住民への周知が必要です。

マンションの受水槽は、建物の給水にとって非常に重要な設備です。しかし、経年劣化などにより交換が必要になることがあります。

一般的に受水槽の交換目安は、設置から15年～20年程度と言われています。ただし、この年数にかかわらず、以下のようなサインが見られる場合は、早急な点検や交換を検討する必要があります。

老朽化した受水槽を放置すると、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。とくにマンションでは、住民の健康被害や生活の不便、さらには法的な問題に発展するケースも少なくありません。

主なトラブルは以下の通りです。

マンションの受水槽交換は重要な機会です。設備の更新に加え、給水方式の見直しも検討しましょう。老朽化による水質悪化や給水停止は大きなリスクとなります。衛生的な水を安定供給するため、適切な時期の交換や直結給水への切り替えが有効です。交換目安は15年～20年ですが、水の異常やタンクの劣化があれば早期の対応が必要です。速やかに専門業者に相談しましょう。

工事には住民への周知や断水対策が必要となります。直結給水への変更は、維持管理の負担軽減やより新鮮な水利用のメリットがあります。受水槽の維持管理に悩んでいる方や、交換時期が近い方はご検討しましょう。

株式会社 桜井では、受水槽交換や直結給水化のご相談を承っております。お気軽にお問い合わせください。