東大和市の不動産売買【つむぐホーム】｜不動産購入・売却サポート

専門性で選ぶ

不動産会社によって、得意なエリアや物件の種類、サービス内容が異なります。そのため、自分にとって最適な不動産会社を見つけるためには、専門性を重視することが重要です。

例えば、都心の一等地にある高級マンションを売却したい場合は、高級物件の売買実績が豊富な不動産会社に依頼するのがおすすめです。一方、郊外のファミリー向けマンションを売却したい場合は、ファミリー層の顧客を多く抱える不動産会社に依頼するほうが、より多くの顧客にアプローチできるでしょう。

得意エリア

不動産会社を選ぶ際には、その会社がどのエリアに強みを持っているのかは重要な判断材料の一つです。地域に密着した会社であれば、そのエリアの物件情報はもちろん、周辺環境や地域住民の特性など、より詳細な情報を提供してくれる可能性が高いからです。希望するエリアが決まっている場合は、そのエリアに強い不動産会社を選ぶことが、理想の物件との出会いを早めることにつながるでしょう。

得意物件

マンション、一戸建て、土地など、特定の種類の物件に特化して取り扱っている不動産会社もあります。例えば、ある会社はマンションに強くても、一戸建ての扱いは少ないというケースも少なくありません。不動産会社が得意とする物件タイプを確認することで、希望する物件の売買実績が豊富な会社を見つけやすくなります。また、ホームページに情報がなくても、直接問い合わせることで得意物件を知ることも可能です。

サービス内容

売買仲介、賃貸仲介、管理、建築・開発など、不動産会社によって提供しているサービス内容は異なります。不動産会社を選ぶ際には、どのようなサービスを提供しているか事前に確認しておきましょう。

主なサービス内容には以下のようなものがあります。

• 資金計画のアドバイス
• 司法書士・税理士・不動産鑑定士の紹介
• リフォーム会社の紹介
• アフターサポート

サービス内容については、各不動産会社のホームページで確認できる場合が多いですが、不明点があれば問い合わせてみましょう。

このように不動産会社によって得意分野が異なるため、事前にリサーチを行い、自分のニーズに合った専門性を持つ不動産会社を選ぶことが重要です。

実績と信頼性で選ぶ

不動産会社にも得意分野や経験値があります。実績と信頼性を判断するうえで、注目すべき点は以下のとおりです。

成約件数

単純に数が多いほうが、より多くの経験とノウハウを積んでいると考えられます。ただし、会社の規模や営業年数によって異なるため、あくまでも目安の一つとして捉えましょう。

顧客満足度

実際にその会社を利用した人の声は、サービスの質や信頼性を測るうえで貴重な情報源となります。ホームページ上のアンケート結果や口コミサイトなどを参考にすると良いでしょう。

創業年数

長い年月を経て営業を続けている会社は、それだけ多くの顧客から支持されてきた証ともいえます。実績と信頼性を重視するなら、創業年数が長い会社を選ぶのも一つの方法です。

資格保有状況

宅地建物取引士など、不動産に関する専門的な資格を持ったスタッフが在籍しているかは、会社としての専門性や信頼性を判断するうえで重要な要素となります。

これらの要素を総合的に判断することで、より信頼できる不動産会社を見つけることができるでしょう。

親身になってくれるか？

不動産会社とのやり取りは、決して一回で終わるような単純なものではありません。物件探しから契約、その後のアフターフォローまで、長い付き合いになっていくパートナー選びともいえます。だからこそ、単なる業者としてではなく、親身になって寄り添ってくれる担当者かどうかを見極めることが重要です。

対応の丁寧さ

不動産会社とのやり取りは、物件探しや契約といった重要な局面だけでなく、日々の連絡やちょっとした質問など多岐にわたります。どんなに些細なことでも、常に丁寧な言葉遣いで対応してくれる不動産会社であれば、安心してやり取りを続けることができます。

常に相手の立場に立って、丁寧でわかりやすい言葉遣いを心がけているかどうかも、不動産会社選びの際には重要なチェックポイントになります。

相談のしやすさ

不動産会社選びにおいて、「相談のしやすさ」は非常に重要です。疑問点や不安な点を気軽に相談できる雰囲気かどうか、親身になって話を聞いてくれるかどうかは、不動産会社選びの重要な要素といえるでしょう。不動産会社に相談・訪問する際は、相談しやすい雰囲気かどうか、スタッフの対応はどうかなどを確認しておきましょう。

上記はあくまで一例です。ご自身の状況や希望に合わせて、柔軟に判断するようにしましょう。

1．情報収集：希望条件を明確にする

まずは、希望条件を明確にしましょう。不動産購入の場合は、希望エリア、間取り、予算などをリストアップしておくと、不動産会社に相談する際にもスムーズです。

2．候補選定：複数の会社を比較

情報収集ができたら、複数の不動産会社を比較検討しましょう。大手不動産会社、地域密着型の不動産会社など、それぞれに特徴があります。インターネットやチラシなどを活用して、自分に合った会社をいくつかピックアップします。

3．訪問・相談：直接会って確認

候補を絞り込んだら、実際に不動産会社に訪問・相談してみましょう。対応の仕方や、親身になって話を聞いてくれるかなど、直接会って確認することが大切です。

4．契約：納得してから

不動産会社との契約は、重要な決断です。いよいよ不動産会社と契約という段階になったら、重要事項説明書と売買借契約書の内容をしっかりと確認しましょう。契約内容について不明な点があれば、納得するまで説明を求めましょう。

これらのステップを踏むことで、不動産売買を成功させるための第一歩を踏み出せます。